Quem tenha de pagar/cobrar renda de habitação em 2026 pode contar com um aumento máximo na renovação da anuidade de 2,24%. Ou seja, por cada €100 de renda que pague em 2025, em 2026 deverá pagar €102,24.
O valor do aumento das rendas para 2026 é ditado pela média anual do índice de preços no consumidor, sem habitação, apurado pelo INE referente aos preços praticados em Portugal durante o mês de agosto do ano anterior.
A primeira estimativa desse valor foi divulgada a 29 de agosto de 2025 e apontava para 2,25%. O valor definitivo que foi divulgado é de 2,24%.
Simulações para o valor das rendas em 2026
A fórmula para calcular o valor das rendas para 2026 é simples.
Basta multiplicar o valor da renda em 2025 por 1,0224 e obtém-se a nova renda que deve ser arredondada ao euro.
Na tabela em baixo apresentamos algumas simulações:
| Valor da Renda em 2025 | Valor da Renda em 2026 |
| € 250 | € 255,60 |
| € 500 | € 511,20 |
| € 750 | € 766,80 |
| € 1 000 | € 1 022,40 |
| € 1 250 | € 1 278,00 |
| € 1 500 | € 1 533,60 |
| € 1 750 | € 1 789,20 |
| € 2 000 | € 2 044,80 |
| € 2 250 | € 2 300,40 |
| € 2 500 | € 2 556,00 |
| € 2 750 | € 2 811,60 |
| € 3 000 | € 3 067,20 |
| € 3 250 | € 3 322,80 |
| € 3 500 | € 3 578,40 |
| € 3 750 | € 3 834,00 |
| € 4 000 | € 4 089,60 |
| € 4 250 | € 4 345,20 |
| € 4 500 | € 4 600,80 |
| € 4 750 | € 4 856,40 |
| € 5 000 | € 5 112,00 |
| Coeficiente de atualização: | 1,0224 |
A renda pode aumentar logo a 1 de janeiro?
O aumento das rendas pode ocorrer no aniversário de cada contrato de arrendamento e nunca antes de o contrato ter celebrado os primeiros 12 meses de vigência.
O senhorio deve informar o inquilino com 30 dias de antecedência face ao momento em que pretende proceder ao aumento da renda. Os aumentos estão limitados, para a grande maioria dos contratos, ao valor fixado anualmente e de que aqui damos conta.
Para ter todas as garantias de vincular o inquilino ao cumprimento do aumento, a informação deve ser comunicado por carta registada.